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茅野市宮川中河原 中古住宅の紹介

中河原中古住宅.jpg

茅野市宮川の中河原地区にある6LDKの中古住宅をご紹介致します。

国道20号線にある中河原の信号を中央自動車道がある方向へ一本入った閑静な住宅街にあります。

茅野駅まで徒歩約15分(約1.4Km)、宮川小学校へは徒歩約13分(約1.1Km)に位置します。

周辺にはメリーパークやデリシアなどの商業施設もあるため、生活利便も良好です。

土地面積は581.23㎡(約175坪)と広々としており、中庭は約90坪程ございます。

中庭では畑、家庭菜園やガーデニングの利用など様々な用途に適しており、

田舎暮らしの移住を検討している方にもおすすめです。

建物は延べ床面積が約147.39㎡(約45坪)となっており、

増築した和洋室で間仕切りし、改修を行えば二世帯で暮らすことも可能そうです。

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<目次>

1.物件情報

2.物件紹介(外観写真)

3.物件紹介(室内写真)

4.周辺環境

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1.物件情報

 ◆売買価格:——–万円

 ◆所在:茅野市宮川

 ◆物件資料:180407宮川中河原中古住宅_物件資料.pdf

 ◆間取り:170913中河原中古_間取りHP用.pdf(下図参照)

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2.物件紹介(外観)

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左:駐車場スペースから建物正面側の外観(駐車場のスペースとして3~4台分あります。)

右:玄関入口側の外観写真

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左:中庭への入口の外観。物置倉庫があり、約6帖分の収納スペースがあります。

右:中庭の写真。約90坪程あります。家庭菜園やガーデニング、畑の利用など様々な方法での利用が可能です。

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左:中庭の南側の境界から建物を撮影。軒下の屋根が延長してあるため、洗濯物を干すスペースとして利用可能となっています。

右:中庭南西の角より撮影。中庭は建物で囲まれており、それぞれの窓は大きめとなっているため、出入りが可能となっています。

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3.物件紹介(室内写真)

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左:リビングから中庭方面を撮影。床は無垢のフローリングとなっています。

右:リビング。手前に見えるテーブルは堀こたつとなっており、使用しない場合は下に収納できる仕様となっています。

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左:リビングからキッチンダイニング方向を撮影。堀こたつを収納した際の様子。

右:堀こたつをテーブルとして出した際の様子。リビング内には備付けの収納棚が多くあります。

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左:キッチンを撮影。給湯は全てエコキュートを使用しています。

   勝手口に土間があるため、キッチンから外への出入りも可能です。

右:キッチンには、はめ込み式のIHクッキングヒーター、ガスコンロの設置が可能となっています。

  基本はオール電化ですが、プロパンガスの契約をすればガスコンロの使用も可能となっています。

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左:キッチン全体の写真。窓が2面あり、日の入りも良好です。

  元オーナー様は夕暮れの景色を見ながら夕飯の調理するのが、楽しみだったそうです。

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縁側の写真。幅は約1軒(182㎝)程あり、広々としています。南側のリビングから増築した和室へと続いています。

日当たりも良好です。中庭を眺めながら日向ぼっこをして、寛ぐのも風情がありますね。

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左:縁側にある備付けの収納棚。

右:リビングから縁側への入口およびリビングから見た中庭の様子。主要な窓は全て二重サッシとなっています。

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増築部の和室の様子。合計8畳間(床の間約2畳)。床の間は床柱は綺麗な造りとなっており、木の温もりを感じます。

客間としての利用が可能ですし、増築部を仕切り、水回りの設備を整えれば二世帯での使用も可能です。

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左:増築部の和室。床の間方面からの撮影。絵画は元オーナー様の趣味で作成した油絵です。

右:増築部の約12帖の洋室。元オーナー様は趣味を楽しむお部屋としてご利用されていたとのことです。沢山の絵画がございます。

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浴室の様子。浴槽は平成24年のエコキュート設置と同時期に改修してあります。

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左:1階トイレ。洋式トイレでウォシュレット機能便座月です。

右:洗面台。シャンプードレッサー機能付きです。

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左:玄関入り口から廊下を撮影。

右:廊下から階段の様子を撮影。

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2階の部屋の様子。南向きに窓があり、日当たりは良好です。バルコニーがあり、窓からの出入りも可能です。

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4.周辺環境

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商業施設としては、ショッピングモールのメリーパークがあり、デリシアやアメリカンドラッグをはじめ、

アパレル店などのショップが入っているため、生活の利便性は良好です。

その他生活関連の施設としては、茅野郵便局があるのに加え、けんしん宮川支店、信金宮川支店、JA信州諏訪宮川支店

などの銀行も近隣にあります。

茅野駅までは約1.4Km(徒歩約17分)で徒歩圏内です。

中央道沿いには茅野バス観光があり、高速バスへの乗車口も徒歩圏内にあります。

諏訪インターへは国道20号線を諏訪方面へ車で約10分程進めばアクセス可能です。

学業施設としては、宮川小学校まで約1.1Km(徒歩約14分)、長峰中学校まで約1.9Km(徒歩約23分)となっています。

保育園は宮川保育園が約750mの位置にあります。

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この記事を書いたスタッフ

株式会社サンケイ

株式会社|サンケイ

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