岡谷市南宮・新築住宅（４LDK）　の室内写真を紹介させて頂きます。 ご予約

住　　所：岡谷市南宮１丁目３−３７−２　［グーグルマップ］

建物面積：99.97㎡（30.24坪）

土地面積：278.38㎡（84.2坪）

設計・施工：株式会社パパまるハウス様

構造：木造

外壁：金属サイディング　　　明るいベージュとホワイト系のツートンカラーです。

屋根：ガルバリウム鋼板葺き（写真：午後1時から2時頃）

駐車場は２台分あり、お庭も駐車場隣と建物南西側にございます。

屋根の東・西側の2面には、ソーラーパネルの設置も可能です（別途料金）

出力は両面で6kw前後まで登載が可能です。

　　

写真左上：供用道路（幅員4.2m）奥には隣家が一軒ございます。敷地まわりは明るく広々とした印象ですね。

右上：駐車場から玄関。玄関は南向きで、玄関左は和室6畳になります。

　　

左上：玄関上は9.2帖の洋間のベランダです。

右上：建物西側の庭部分。こちらにお好みで植栽などされますと、また雰囲気も変わると思われます。

　　

左上：建物西側。庭部分から。　｜　右上：建物北側、隣接地との境。

　　

左上：建物北側。

こちらの建物は省エネ対応住宅で、準防火仕様になっております。（エコキュート、１階にはエアコン設置済）

右上：供用道路。

　　

供用道路（幅員4.2m）から、南方向。　｜　右上：駐車場（鋪装済み）と、お庭。

左上：玄関の外から玄関ホール。

右上：玄関右の下駄箱上部の窓。窓が広く取られていますので、明るいですね。窓は複層ガラス（Low-Eガラス）です。

［Low-Eガラス］一般的複層ガラスの約2倍の遮熱効果。明るさはそのままで夏の陽射しは60％カット。

　　　

左上：玄関右、下駄箱と窓　｜　中央、右上：トイレ。トイレも窓が広く、明るい印象です。

　　

左上：リビングから和室と玄関方向。　和室は6帖です。　｜　右上：和室

　　

左上：リビングから和室　｜　右上：和室からリビング（低い位置から）。右は玄関先の廊下です。

　　

左上：和室南西角から　｜　右上：西側窓とリビング

　　

左上：和室から西側外の眺め

右上：和室方向から、リビング。西側の窓と、キッチン背面の北側窓で明るい印象です。

　　

左上：リビングのフローリング。中間色の木目が綺麗ですね。

（写真の写りにより色が微妙に異なりますので、是非現地でご覧下さい。）

１階は全室が床暖房です。（灯油式）

右上：対面式システムキッチン。窓は西側と北側の二面から採光を取り込めます。

　　

左上：上品な淡いサクラ色のキッチンの扉は、汚れに強いホーロー製で、お手入れもしやすいのが嬉しいですね。

右上：シンク下の収納はたっぷりあります。調理器具等、沢山収納できそうです。（引出し内部もホーローです）

　　

左上：IHクッキングヒーター　　｜　　右上：幅が広いシンク

　　

左上：カウンター部分。カウンターに合わせたスツールを配置し、お話しながら作業もできますね。

奥行きも広さがあります。

　　

左上：シンクからリビングと和室方向　　｜　　右上：キッチン北東方向角から、リビング

　　

左上：キッチン北西角から洗面所、階段方向　　｜　　右上：キッチン横（東側）インターホン、その他スイッチ

　　

左上：リビング　ホワイトを基調とした明るい清潔感のある、リビングです。

右：リビングの西側窓からお庭　　建物西側を囲むようにお庭スペースがありますので、植栽などを楽しめます。

　　　

左上：リビングから階段　　｜　　右上：階段左の収納

　　

左上：階段と収納　　｜　　右上：収納の左側、洗面所

　　

上：お風呂。窓が壁面いっぱいにありますので、明るく広く見えます。バスタブも、明るいサクラ色です。

控えめな暖色ですので、お風呂場も暖かく感じられそうです。

　　　

上：お風呂の窓。

　　　

左上：洗面化粧台

右上：階段。２階から下。　階段の途中に窓がありますので、通風、採光は勿論、圧迫感も

感じにくいですね。

　　

上：南側洋室9.2帖。　左の窓の先がベランダです。こちらのお部屋の下が和室になります。

　　

左上：クローゼット（東側）から西側。南側の窓は出窓です。

右上：ベランダ前付近からお部屋の入口。

　　

左上：南側（出窓側）からお部屋入口。　　｜　　右上：西〜東。東側は全面クローゼットです。（右がベランダ）

　　

左上：２階階段を上がった正面の物干し場（建物内）換気扇付きです。

右上：室内で洗濯物を干す際は、こちらで干せます。梅雨や花粉の時期なども、心配せずにお洗濯ができますね。

　　

左上：洗濯場から下。西側のお庭です。南方向　｜　右上：北方向。

　　

左上：北側6帖＋5.5帖洋室。南西角から北西方向。　｜　右上：低い位置から

現状は間仕切りがありませんので、中央でパーティなどで仕切ることで、二部屋としてもご利用いただけます。

例えばお子様がお二方いらっしゃるご家族の場合、どちらかのお子様がお家を出られた際には仕切りを外し、

もう一方のお子様が一人でご利用できます。

年月によってリフォームせずにお部屋の形を変えられます。

　　　

左上：入口から北方向（低め位置から）

右上：南西角からお部屋入口方向。収納は二箇所あり、扉の無いタイプで、ハンガーが掛けられます。

また、２階の上には8.5帖の屋根裏収納もありますので、使用頻度によって物を分けての収納もできます。

　　

左上：東南方向角から、北西方向　　｜　右上：北東方向から、南西方向

中央を仕切ってお使い頂けるように、ドアは2枚あります。

　

左上：5.5帖の収納　　｜　中央：２階から屋根裏収納部屋への階段。｜　右上：２階から屋根裏収納部屋への階段

　　

左上：屋根裏収納部屋への階段と、１階への階段

右上：人気の屋根裏収納部屋へは階段で上がれますので、お部屋感覚で気軽に行き来ができます。

広さは8.5帖、高さは1,400mmあります。お子様でしたら立てる高さです。

　　

収納力は勿論ですが、ちょっとしたお子様にとっての楽しみの居場所にもなりそうですね。

南側には窓がありますので、収納場所に必要な換気もできます。

　　

左上：南側から階段方向。　　｜　　右上：階段

上：屋根裏収納部屋から２階への階段　　こちらにも階段途中に窓があります。

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