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お問い合わせ田舎暮らし特集 - 夏 -2013.7
東京（新宿）から 特急で 約２時間。 名古屋から 約２時間半。
ここ長野県・諏訪地域での田舎暮らしにご興味のある方へ、売買・賃貸物件のご紹介 です。
ちょっとだけ田舎暮らしを体験してみたい方から、本格的な移住をお考えの方まで…、
皆さんが思い描く生活のお手伝いをさせて頂きます。物件と長野の四季の移ろいを感じてみませんか…？
気になる物件がございましたら、スタッフが現地をご案内させて頂きます。
お問い合わせ、お待ちしております。
※ 田舎暮らし体験のチラシは最下部です。
茅 野 市 ち の 上 原 ・ 中 古 住 宅［ ３ L D K ］
ご成約済み
特集第一弾は、町の近くにいながらも緑を感じられる、茅野市の 永明寺山の麓にある３LDKの中古住宅 です。
物件近くの永明寺山裾のには リンゴ畑が広がり、緑溢れる環境 です。
「オギノショッピングセンター」から続いている道（旧道）を諏訪方面へ向かい、物件のある道に一本入ると畑が多く、
緑が見えます。駅や小学校、中学校などへ歩いて行ける距離 です。
＜ 物 件 概 要 ＞
物件名 ： ちの上原中古住宅（茅野市ちの）
所在地 ： 茅野市ちの
価 格 ： -万円
土地面積 ： １０２.００㎡〔３０.８５坪〕
建物面積 ： ８１.１５㎡ 〔３LDK＋S〕 １階 ５１.３４㎡ ｜ ２階 ２９.８１㎡
構 造 ： 木造スレート葺２階建
玄関前が駐車スペースになっており、車は３台分置けます。外観もきれいです。
２階洋室です。フローリングと和室の両方があり、用途により使い分けが出来ます。
お子様がいらしゃる方はお子様用に壁紙を張り替えたり、畳をご利用になられないお客様は、
畳をフローリングへ張り替えて、襖を開放してご利用されてもまた雰囲気が変わります。
ベランダは南向き の為、太陽の光が気持ちよく入り込んできます。
バス、トイレ共に窓がついていますので、換気と採光面でも便利です。
・・ のんびりした環境ですが、生活には困らない施設が近距離にあります ・・
＜ 周 辺 環 境 ＞
オギノショッピングセンター 600ｍ（徒歩約7分）
茅野駅 1.3㎞（徒歩約18分）
永明小学校 1.0㎞（徒歩約13分）
永明中学校 1.1㎞（徒歩約14分）
茅野市役所 1.8㎞（車で約7分）
学区は、人気の永明小学校・中学校の学区 で、それぞれ徒歩１５分程で通えるのはお子様には嬉しい距離ですね。
ショッピングセンター オギノ茅野店です。
食料品、衣料品、生花店、１００円ショップ等、
日常のお買い物に便利です。
物件から車ですぐですが、自転車でも近い距離です。
今の季節は永明寺山からセミの鳴き声が聞こえ、夏らしい雰囲気を感じられます。
上原地区付近のリンゴ畑に花が咲いた時の雰囲気は、このような感じになります。→ ブログ「りんご畑」
物件名 ： 双葉ヶ丘中古住宅（諏訪市上諏訪）
所在地 ： 諏訪市上諏訪
価格 ： -万円
土地面積： ２０３.３１㎡ 〔６１.５０坪〕
建物面積： １４５.７４㎡ 〔5LDK＋S〕 1階 72.87㎡ ／ 2階 72.87㎡
構造 ： 木造スレート葺２階建
国道２０号線から立石公園へ向う途中にある、５LDK の中古住宅です。
一階は、１２帖のリビング ＋ １２帖の和室。
２階は、６帖洋室が３部屋 ＋ ４帖の板の間付き、和室６帖。
大家族でも広々とお使い頂ける物件です。
お庭がついております。現在のお庭にアレンジを加えてお客様のお好みのお庭を作ったり、色々と楽しめそうです。
建物の土台は高基礎 となっており、ちょっとしたお部屋感覚で収納としてご利用頂けます。
これだけのスペースがあると、冬のタイヤを置いたり趣味の道具を置いたりと、何かと重宝しそうですね。
リビングが12帖 と広く、ご家族の集まる憩いの場所として快適に過ごせそうです。キッチンも木調で落ち着いた雰囲気です。
1階の和室も、12帖 の広々スペースです。お友達やご親戚が遊びにいらした際には、皆で仲良く休むことも出来ますね。
こちらは日当りの良い、１階和室横のサンルーム風バルコニーです。こちらから下のお庭がご覧頂けます。
雨を心配せずに洗濯物が干せ、和室との境には障子がありますので、洗濯物が丸見えになりません。
冬は座布団を敷いてひなたぼっこなども良いですね。
バストイレ、洗面所共に全て窓付きで、明るく換気が出来ます。
（上左、中央）階段と、階段下の収納スペース。（右）２階の納戸。
２階の納戸には窓がある ため、空気の流れが良く荷物を快適な状態で保管しておくことができます。
（左上）2階和室の板の間4帖。和室は主寝室としてご利用いただけます。
収納もたっぷり2帖あるのでお部屋がスッキリ片付きそうですね。
（上）２階子供部屋。各６帖（収納付）部屋数があるのでお子様のいるご家族、お客様の多い方にもお勧めです。
＜ 学区 ＞ 小学校、中学校共に、徒歩１５分程で行けます。
● 高島小学校（約1,100m）徒歩約１４分。
● 上諏訪中学校（約1,200m）徒歩約１５分。
● 上諏訪駅（約2,000m）
＜ 観光 ＞ 徒歩約２０分程で行ける「立石公園」からは夏の風物詩である「諏訪湖上花火大会」を綺麗に見る事が出来ます。
２０号から物件への道のり。
（町側から向う際は下記のようにも行けます。一例です。※現状優先）
〜 夏 の リ ゾ ー ト 物 件 特 集 〜
ご成約済み
価格 -万円
土地 1,121㎡ （339坪）
建物 88.65㎡ （26.81坪）
間取り：２DK
東急リゾートタウン蓼科内にある、２DKの戸建て別荘です。
東急リゾート蓼科はその広大な敷地内に、
別荘・ヴィラ・ホテル・コテージ・レストラン・温泉・ゴルフ場・スキー場、
などの施設が完備されたリゾートタウンです。
道路から続くアプローチを上がるとこの別荘があり、日常とかけ離れた空間でくつろぎの時間をお過ごし頂けると思います。
中央に配置されたダイニングの８帖は天井が高く、広々とした窓を開けてデッキに出れば、すぐそこは木々の緑です。
広過ぎず狭すぎない面積はお一人でくつろぐ際にも広すぎず、ご夫婦やご家族でも程よい距離間を得られ、
まさしくプライベート感溢れる別荘です。（お手入れもしやすい広さです）
デッキには屋根がありますので、雨の日も濡れることなく
ご自分の大切な時間をお過ごし頂けます。
すぐにでもご利用頂けますよう、全面リフォーム済です。
・アプローチ整備／設備関連の新規取替／和室（下）６帖をフローリングへ改修
DK、踊り場のフローリング貼り替え／壁紙クロス貼り替え等
関連ブログ：
10/5「リフォーム終了」 リフォーム後の室内写真です。
4/10「蓼科・別荘への道のり」 茅野駅から別荘への道のりです。
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日中は林の木漏れ日、夜は天窓からの星空…、蓼科の自然をダイレクトに感じられる別荘です。
ご成約済み
-万円
土地 1,121㎡ （339坪）
建物 88.65㎡ （26.81坪）
間取り：３LDK
広いバルコニーのある、ログハウスです。
室内の仕上がりが良く、建物は丁寧な造りになっております。
バルコニーには大きく屋根がかかっているので、蓼科の風を感じながらゆったりとランチやお茶なども出来ます。
夜には２階の天窓から星空を眺めることが出来、お子様は勿論、大人も長野ならではの素敵な夜空と、四季折々の自然を満喫することが出来ます。
バス停から徒歩５分の立地も嬉しいですね。
林に囲まれた別荘は蓼科ならではの雰囲気があり、これからの夏の季節にぴったりです。
林の緑と長野の気候が、暑さで疲れた心身を癒してくれそうです。
関連ブログ：8/13「室内写真」
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本格的なログハウスです。夏は勿論、年間を通して蓼科の様々な風景を楽しめます。
-万円
土地面積：1,572㎡（475坪）
建物面積：80.05㎡（24.39坪）
間取り：２LDK
建物は全米特許のヘリテイジ社のプレカットのログハウスです。駐車場も綺麗に整備してあります。
夏にはバーベキューコーナーで、皆でわいわいバーベキューを…。
冬はサウナで汗をかき、じんわりと暖かい薪ストーブのあるリビングで家族団らんや、雪が降り積る静かな夜にはゆっくりとお酒を飲んだりも…。
そして２部屋ある和室は年齢問わずリラックスして体を休める事が出来るのが、嬉しいですね。
ログハウスならではの木のぬくもりと過ごしやすさを、一度体験して頂ければと思います。
四季を通じて信州の自然を満喫してみませんか？
物件資料：
関連ブログ：9/18「室内写真」
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古民家のご紹介
特集でご紹介させて頂いております、南大塩の古民家です。
ビーナスラインから一本入りますが、わかりやすい場所にあり落ち着いた環境です。
土地の面積も広めのため、敷地内に新しい建物を建築されたり、お好きなように配置出来ます。
物件名 ： 茅野市豊平南大塩 古民家
ご成約済み
価格 ： -万 ※面積変更の為、価格変更しました。
所在 ： 茅野市豊平南大塩
土地面積： ５６６．８２㎡ [１７１．４６坪]
建物面積： １７６．８５㎡ [ ５３．４９坪 ]
１階 １１３.７１㎡ / ２階 ６３.１４㎡
構造 ： 木造鋼板亜鉛葺 / 築年数 ： 約100年程度
交通 ： JR茅野駅から約６.５km、蓼科方面へ車で約１５分程。
住居、店舗事務所等、様々な用途にご利用頂けます。
また、お客様のご希望に合ったリフォームをすることで、末永くお使い頂けます。
伝統的な造り の物件からは、当時の職人さんの高い技術が広縁、軒下など至る所に見うけられます。
こちらの物件の特徴は、囲炉裏（いろり）、水場（台所）、広縁、土間 と当時のまま残されていることです。
1DK 全室角部屋！RC構造のマンションです！
物件名 ： ハイツ原（茅野市豊平）
家賃 ： -円 （敷金１ヶ月・礼金０）
共益費 ： 家賃に込み
間取り ： 1DK（DK7帖・洋4.5帖） 28㎡
駐車場 ： １台家賃込み ２台目無し
構造 ： RC
茅野市豊平 1DKのRC構造、全6戸の単身者用マンション です。
田舎暮らし購入物件をお探しする際の、当面のお住まいにもご利用出来ますね。
ビーナスラインを道1本、中に入った場所に立地しているため車の音は気になりません。
隣のお部屋とは階段を挟むため、全室角部屋 になっています。
駐車場は1部屋1台ずつ のアスファルト舗装です。
周辺環境
● ディリーストア 徒歩約1分 （約10ｍ）
● 諏訪東京理科大 徒歩約9分 （約750ｍ）
● 茅野駅 徒歩約39分 （約130ｍ）
● ザ・ビック（スーパー） 徒歩約25分 （約2㎞）
玄関に 備え付けのシューズボックスは容量たっぷり なので、玄関周辺をスッキリさせてくれます。
キッチンには一口ガスコンロ備付けになっています。窓と換気扇が付いているので匂いがこもりません。
DK（ダイニングキッチン）と洋室4.5帖とお部屋が仕切られています。
リビングは客間として、洋室はプライベートの空間として使用できるのが嬉しいですね。
洋室4.5帖は収納1帖のクローゼット付です。
ご興味のある方はお気軽にご相談ください。
RC構造4階建てマンション・1K・
学生に社会人にもオススメです!
物件名 ： ロイヤルハイツT＆T-Ⅴ（茅野市豊平）
所在 ： 茅野市豊平長倉5182
家賃 ： -円（敷金-ヶ月・礼金０）
間取り ： １K（洋８帖・K） ２８.６㎡
駐車場 ： １台込み
構造 ： RC / 4階建
空室 ： 4-E（8月中旬入居可）・4-F（8月上旬入居可）
諏訪東京理科大学から徒歩約13分程 と近いため、学生さんがお住いですが、社会人の入居も可能です。
洋室８帖にはエアコン付、窓ガラスはペアガラス となっていて断熱・防音効果があります。
収納は２帖位の広々とした空間で、掃除機などの人目に触れたくない大きめの電化製品もきれいに収まりそうです。
キッチンには 電気コンロが備え付けになっていて、単身者に使い勝手の良いサイズです。
シンクの隣には冷蔵庫が置けるスペースとなっています。
暖房便座トイレ、シャワーヘッド付洗面化粧台、お風呂には乾燥機 が付いているため、
天候が悪い日でも生乾きの心配いりません。
駐車場スペースはアスファルト舗装して敷地内には駐輪場、ゴミステーションが完備 しています。
● 4-E号室 8月中旬入居可能
● 4-F号室 8月上旬入居可能 となっております。詳細はお気軽にお問い合せ下さい。
間取り
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• 田舎暮らし体験 •
田舎暮らしには興味があるけれど…どんな所なのだろう？
物件はどんなものがあるのかな？
そんな疑問をお持ちの方に、田舎暮らし体験ツアーを年に
数回行っております。
次回の開催は下記の日時になります。
● 物件見学ツアー
２０１３年１０月１２日（土）、１３（日）
※１日のみの参加も可能です♪
お申し込みは、物件見学ツアー・ふるさと暮らしセミナーを開催しております、
楽園信州ちの のホームページをご覧下さい。
