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諏訪市上諏訪金山・中古住宅［ 4LDK＋S(納戸)］

 

 

売　買　価　格：　　　   1,460万円（税込）

 

賃貸・月額家賃：　　　　 95,000円（敷金1ヶ月・礼金なし）

 

収　益　物　件：　　　利回り7.8％（月額賃料95,000円の場合）

 

 

 

上：ベランダからの眺め

 

※　現在リフォーム中です。完了後に写真を追加させていただきます。

 

物件は諏訪市の「金山」地区にあります。

 

市道からの入口（右折）は、県営ハイツ諏訪（緑が丘団地）を通り過ぎ、

バス停「金山神社入口」と同じ並びにある「舞姫」の看板（すぐ手前）を

右折した先になります。

 

周辺は緑に恵まれた環境で、いなか暮らしを希望される方にもおすすめです。

 

 

 

写真左上：外観。ウッドデッキ側。

 

 

 

　　　　

 

 

 

 

上：外観。ウッドデッキ側。

 

 

 

■　　　売買と賃貸の両方で募集中です　　　■

 

 

○　売買価格：1,460万円（税込）　　

○　賃貸の場合：賃料（1ヶ月）：95,000円｜敷金：１ヶ月・礼金：なし

○　収益物件として賃貸される場合の想定利回りは、賃料95,000円の場合7.8％です。［投資物件特集ページ］

 

 

 

■　　　　　　　　間取り図　　　　　　　　■

 

二世帯住宅にも適した広めの4LDK（187.84㎡）です。

 

間取りのPDF：141120金山.pdf

 

 

　●　1階　　

 

　　　

 

写真上：デッキ。

 

西方向には一面に広いウッドデッキがあり、1階の全てのお部屋からデッキに出られます。

 

南側の洋室8.5帖とリビングの間はウッドデッキの空間がありますので、こちらに屋外用のイージーチェアや

ミニテーブルを配置して、景色を見ながら読書やお茶などをするスペースにしたり、

物干しのスペースなどちょっとしたコーナーにも出来そうです。

 

 

　　　

 

左上：デッキから降りられます。　｜　右上：玄関。左の扉を入るとリビングとキッチンです。

壁、天井のクロス張替え済です。

 

 

　　　

 

上：リビング。

 

建物の中心に玄関とリビングがあり、左右にお部屋が振り分けられています。

中央に位置するLDKは約16帖余ありますので、二世帯住宅でご利用の際はこちらを共有スペースとして

広々とくつろげますね。

 

　　　

 

左上：キッチン。　｜　右上：キッチン側から、リビング。

 

床（フローリング）、壁・天井（クロス）張り替え。キッチン新設。

 

 

　　　

 

左上：和室からリビング。　｜　右上：リビングから外の眺め。

 

 

　　　

 

上：新規取付けのキッチン。（色：ブラウン）

 

 

　　　

 

上：3口コンロ、グリル、流し。幅と奥行きがありますので、広々とお使い頂けます。

 

 

　　　

 

左上：コンロ下の収納。引き出すタイプです。　｜　右上：流し下の収納。

 

 

　　　

 

左上：キッチンから、玄関方向。　｜　右上：リビングから、キッチン。右はトイレと洋室への廊下です。

 

 

　　　

 

上：和室。※養生がしてありますが、下は畳です。（表替え）

 

壁紙、襖、障子張り替え、畳の表替え済。写真では壁が白く見えますが、落ち着いた和風のクロスになります。

 

 

　　　

 

左上：和室。和室からリビング。　｜　右上：床の間。

 

 

　　　

 

上：和室からベランダ外の景色。（座った高さから）雪見障子。

 

 

　　　

 

左上：和室隣の洋室。二面の窓から外の景色がご覧いただけます。　｜　右：クローゼット。

 

 

　　　

 

左上：和室隣の洋室からの、外の眺め。　｜　右：洋室向かい側の納戸。

 

 

　　　　

 

左上：和室隣の洋室側から、玄関方向の廊下。（右の扉は和室）

右上：玄関入って右側の洗面所とトイレ。左の扉は、ボイラー室です。

　　　　

 

左上：お風呂と洗濯機置場。（右は棚です）　｜　右上：洗濯機置場と、お風呂。

1階にはトイレが二カ所、お風呂は一カ所です。　

 

 

玄関から見て右（北西）には和室８畳と洋室7.5帖。左（南）に洋室8.5帖があります。

振り分けられたお部屋同士は距離がありますので、プライバシーもある程度確保されるかと思います。

 

 

　　　

 

左上：リビング南隣の洋室。こちらからもデッキに出られます。　｜　右上：クローゼット

 

 

　　　　

 

左上：リビングと南側洋室の間の、デッキ。　｜　上：南側洋室近くのトイレ。

 

 

 

　●　2階　

 

　　　

 

左上：階段の照明や、ダウンライトはLEDに新規取付け済です。｜右：階段を上って左の洋室。

（キッチンのシーリングライトやペンダントライトなどは、お好みで設置していただけるように未設置です。）

 

２階には、洋室12帖と10帖があり、12帖にはベランダがあります。

 

それぞれのお部屋に収納はありませんが、お子様部屋にされる場合はお好みの収納家具を配置できるのが良いですね。

 

 

　　　　

 

左上：ベランダのある洋室。（左の窓からベランダに出られます。）

右上：出窓からの眺め。（位置は、1階デッキの上にあたります）

 

　　　

 

左上：ベランダのある洋室。　｜　右上：ベランダ。デッキは新たに塗装いたします。

 

 

　　　

 

左上：ベランダからの正面の眺め。　｜　右上：ベランダから南西方向の眺め。

 

山々を眺めながら、ゆったりした時間を過ごされたい方にご覧頂きたい物件です。

 

 

 

・・・　主なリフォーム箇所　・・・

 

 

※　2014.1月リフォーム完了予定

 

 

 

・・・　配置図　・・・

 

PDF：141204配置図.pdf

 

 

 

・・・　周辺　・・・

 

諏訪の名所である「立石公園」へは車で約8分・約2.2km（徒歩約31分）です。

諏訪湖が一望できる公園からは夏の諏訪湖花火大会もご覧頂けますので、夏も楽しめそうですね。

 

［立石公園］

　　

 

　　

 

 

・・・　地図　・・・

PDF：金山地図.pdf

 

・・・　交通　・・・

 

　角間川保育園　　　　　　　徒歩約23分　車で約8分（約1.8km）

　片羽保育園　　　　　　　　車で約10分（約2.7km）

　高島小学校　　　　　　　　徒歩約31分（約1.8km）

　上諏訪中学校　　　　　　　徒歩約32分（約1.9km）

　諏訪二葉高校　　　　　　　徒歩約24分（約1.3km）

　諏訪清陵高校　　　　　　　徒歩約37分（約2.3km）

 

 

　真澄（20号「元町」信号）   車で約6分（約2.2km）

　諏訪角間郵便局　　　　　　車で約7分（約2.3km）

 

 

　諏訪信用金庫　上諏訪支店　車で約8分（約2.8km）

　諏訪郵便局（本局）　　　　車で約8分（約2.9km）

　八十二銀行上諏訪駅前支店　車で約8分（約3.1km）

　三井住友銀行　　　　　　　車で約8分（約3.0km）

 

　諏訪簡易裁判所　　　　　　車で約8分（約3.0km）

　上諏訪駅　　　　　　　　　車で約8分（約3.2km）

 

 

室内のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

売買、賃貸、収益物件、いずれも可能です。ご相談下さい。

 

 

　  

 

 

 

フレック玉川　A棟　B棟

 

家賃：85,000円

共益費：込み

区費：年間13,000円（3月・6月・9月分納）

間取り：2ＬＤＫ

駐車場：2台込み

構造：木造　メゾネットタイプ

築年数：平成24年3月

 

空室：Ａ棟／Ｂ棟

 

 

 

 

 

戸建てをお探しの方にオススメの物件です。

車で30分程行くとスキー場や温泉があり、観光地にも短時間でたどり着けます。

蓼科高原や車山高原は、春は新緑、秋には紅葉が綺麗です。

茅野駅へは車で約15分程で着きます。

 

 

  　　　 

　　

キッチン・リビング・ダイニングは10.7帖と広々しています。大きな窓が南側にありますので、日当りも良好です。

 

 

　　　　　

 

トイレは白で統一されていて清潔感があります。ユニットバスは追い焚き機能付です。

 

 

　　　　

 

二階はフローリング6.8帖と6帖の2部屋です。クローゼットが各部屋にあり、階段下に収納があります。

 

＜物件のグーグルマップはこちらからご覧いただけます＞

 

＜A棟の詳細はこちらからご覧いただけます＞　　＜B棟の詳細はこちらからご覧いただけます＞

 

 

 

 

仲町みどり荘

　

　賃料：60,000円

　共益費：込み

　区費：別途負担

　間取り：3ＤＫ

　駐車場：2台込み

　構造：木造平屋建て

　築年数：平成12年

　空室：2号棟

 

 

 

 

 

 

平家建て連棟貸家です。

湯沸かし器、給湯器、流し台は新品となっております。

メイン道路から一本中に入った場所のため、閑静な住宅地です。

茅野駅まで徒歩約8分（約650ｍ）と利便性の良い立地となっております。

和室が3部屋（6帖・6帖・4.5帖）あり、2部屋は続いており、ふすまを開けますと広々とお使いいただけます。

 

 

　　　　

 

 

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